Como Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo por si, de forma simples e transparente.
O apoio que precisas para conquistar o crédito ideal.
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Soluções de crédito à sua medida, para transformar projetos em realidade.
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Na MimosaFinance, trabalhamos para simplificar o acesso ao financiamento de que precisa, seja para a compra da sua casa, do seu automóvel ou para projetos pessoais.
Enquanto intermediários de crédito registados e supervisionados pelo Banco de Portugal, o nosso papel é analisar consigo as suas necessidades e apresentar as opções mais vantajosas, sempre com total transparência e clareza. Comparamos propostas, explicamos condições e ajudamos a escolher a solução que melhor se adapta ao seu orçamento.
A nossa missão é estar ao seu lado em todas as etapas do processo, desde o primeiro contacto até à assinatura do contrato, poupando-lhe tempo, esforço e preocupações. Tudo isto sem custos para si, já que a remuneração da nossa atividade é assegurada pelas entidades financeiras com quem trabalhamos.
Mais do que um serviço, oferecemos confiança, proximidade e acompanhamento personalizado. O seu objetivo é o nosso compromisso.
Sobre nós
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Facilitamos o acesso ao crédito com confiança e transparência
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Em que podemos ajudar?
Estamos prontos para analisar o seu caso e apresentar propostas personalizadas.
Preencha os seus dados e entraremos em contacto consigo rapidamente.
Perguntas frequentes
Tudo o que precisa de saber
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Que documentos são necessários para solicitar um crédito habitação?
Os documentos necessários podem variar de acordo com o banco, mas, em geral, os seguintes são essenciais para solicitar um financiamento imobiliário:
- Carteira de identidade ou cartão de cidadão e número de identificação fiscal;
- Declaração de imposto de renda e declaração de imposto de renda mais recentes;
- Cópias dos três últimos contracheques; declaração do empregador;
- Planta baixa do imóvel;
- Planta do prédio ou apartamento;
- Comprovante de outras fontes de renda.
Dependendo do banco e da situação individual do cliente — por exemplo, aposentado, empregado ou não residente — documentos adicionais podem ser solicitados.
É necessário ter uma conta aberta na instituição bancária para solicitar um crédito habitação?
Não é obrigatório ter uma conta no banco onde você deseja obter um financiamento imobiliário. No entanto, a maioria dos bancos exige que o cliente abra uma conta para poder conceder o empréstimo.
Que seguros são obrigatórios ao contratar um crédito habitação?
Normalmente, os bancos exigem dois tipos de seguro para conceder um empréstimo hipotecário:
- Seguro de vida – garante o reembolso do empréstimo em caso de falecimento ou invalidez do mutuário, protegendo tanto o cliente quanto a instituição financeira.
- Seguro residencial multirrisco – cobre danos ao imóvel, como incêndio, inundação ou outros danos, e protege a propriedade hipotecada.
O banco também pode recomendar outras apólices de seguro complementares, mas as duas mencionadas acima são essenciais para a concessão do empréstimo.
O que é a Euribor?
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de juros de referência que os bancos europeus utilizam para empréstimos entre si. No caso de empréstimos hipotecários, a Euribor serve como base para o cálculo dos juros. Por exemplo, se o seu empréstimo tiver uma taxa de juros de "Euribor + Spread", a taxa de juros final será a soma da Euribor com a margem (spread) definida pelo banco.
O que é o spread?
O spread é a margem de lucro que o banco adiciona à taxa de referência (por exemplo, Euribor) para calcular a taxa de juros de um empréstimo hipotecário. Em termos simples, é o valor extra que o banco cobra pelo risco e pelo serviço de conceder o empréstimo. Quanto menor o spread, menor a taxa de juros do seu empréstimo.
O que é a TAEG?
A Taxa de Juros Anual Total (TAEG) representa o custo total do empréstimo, incluindo juros, taxas e outros custos associados. Ao contrário da Taxa de Juros Anual Nominal (TAN), que reflete apenas os juros sobre o principal, a TAEG permite uma comparação transparente de diferentes ofertas de empréstimo e mostra o valor real que você pagará ao banco ao longo do tempo.
O que é a TAN?
A Taxa Nominal Anual de Juros (TAN, na sigla em inglês) representa os juros aplicados ao principal de um empréstimo hipotecário, excluindo quaisquer taxas ou encargos adicionais. Ela indica apenas os juros cobrados pela instituição financeira sobre o valor do empréstimo e não reflete o custo total do mesmo.
O que é o MTIC?
O MTIC (Valor Total do Consumidor) representa o valor total que o cliente paga ao banco durante o prazo do empréstimo, incluindo o principal, os juros, as taxas e outros encargos. Ele reflete o custo total do empréstimo e permite que o consumidor saiba exatamente quanto pagará até que o empréstimo seja totalmente quitado.
